Im oberfränkischen Bamberg entsteht unter den Gesichtspunkten des nachhaltigen Bauens auf einem Grundstück von circa 1,2 Hektar Fläche ein modernes und nutzerfreundliches Stadtquartier in Bahnhofsnähe. Zum Quartier gehören Wohnungen, ein Hotel, Büro- und Veranstaltungsflächen, Gewerbeeinheiten, eine Einrichtung für Kinderbetreuung sowie ein innovatives Energie- und Mobilitätskonzept. Die Bildung einzelner Höfe und deren Gestaltung spielen in der Konzeption eine zentrale Rolle und greifen dabei ein typisches städtebauliches Element in Bamberg auf. Öffentliche Wege sorgen für eine Einbindung des Quartiers in die Umgebung.
Die räumliche Zuordnung der Nutzungen orientiert sich an einem begrünten Fußgängerweg zwischen Pödeldorfer Straße und Starkenfeldstraße. Westlich dieser Fußgängerverbindung und damit der Bahnstrecke zugewandt, befinden sich das Hotel sowie die Büro- und Veranstaltungsnutzungen. Östlich dieser Verbindung sind Gewerbeeinheiten, Räumlichkeiten für eine Kinderbetreuung und die Wohnungen, welche sich durch einen umfangreichen generationengerechten und barrierefreien Mix auszeichnen.
Ressourcen zu schonen und dabei ein lebendiges, generationengerechtes Leben und Wohnen zu schaffen, ist bei der Planung und Umsetzung des einzigartigen Quartiers mit einem Mix an Nutzungen die maßgebliche Zielsetzung. Im Inneren autofrei, werden ein ganzheitliches, nachhaltiges Energiekonzept, geschlossene Nutzungskreisläufen und ein Mobilitätskonzept mit Car-, Bikesharing und Elektromobilität eine zentrale Rolle spielen. Begrünte Höfe, Wege und Dachflächen sorgen für ein gutes Mikroklima.
Für das ecoSquare wurde ein Mobilitätskonzept entwickelt, das den Anforderungen der Zukunft an urbanes Wohnen und Arbeiten gerecht wird. Zentrales Anliegen ist es, den individuellen Pkw-Besitz und die Nutzung von Kraftfahrzeugen, insbesondere solche mit Verbrennungsmotoren, so weit wie möglich durch zeitgemäße Alternativen zu ersetzen und die individuelle Mobilität durch gemeinschaftliche Nutzung zu fördern.
Von Anfang an wurde bei der Planung darauf geachtet, dass der Betrieb des Gebäudes dauerhaft wirtschaftlich bleibt. Die Auswahl der Baustoffe erfolgt maßgeblich unter dem Gesichtspunkt der Langlebigkeit. Damit sich die Gebäude, insbesondere die Büros, stetig ändernden Nutzungsbedürfnissen anpassen können, werden sie so geplant, dass Umbauten im Inneren mit möglichst geringem Aufwand umsetzbar sind.
5.100 m² Bürofläche + 73 Wohneinheiten, davon 15 barrierefrei + Hotel mit ca. 100 Zimmern + 1.000 m² Gewerbefläche + 1.250 m² Konferenzcenter
